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Voici les différentes caractéristiques du Borloo Populaire | Tranche Marginale d’imposition | Minimum 30%
Idéal 40% | | Montant annuel d’impôt | ≥ 2 500 € | | Objectifs | Réduction d’impôt | | Mécanisme | Investissements locatif direct ou par l'intermédiaire de sociétés non soumises à l'IS (SCI, SCPI, …). | | Horizon | 9 ans minimum | | Apport | Non nécessaires à l’opération (sauf In fine) | | Capacité mensuelle d’épargne | Faible. | | Investissement Optimal | 178 333 € (= plafond des déficits fonciers/ amortissement =10 700/6% ) et plus si revenus fonciers existants | | Immobilier Concerné | Neuf situé en France loué nu à titre de résidence principale | | Fiscalité | Régime des revenus fonciers, amortissement de 65% de l’investissement. Sur 15ans, (abattement forfaitaire de 30% sur les loyers). | | Risques | Faible si immobilier et gestionnaire de qualité. | | Défiscalisation sur l’année en cours | Difficile car programme vendu neuf en VEFA (Vente en état Futur d'achèvement) | | Autres | Impact encore plus important si revenus fonciers existants. |
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