Girardin Immobilier : Présentation

Profitez des avantages de la loi Girardin Immobilier pour investir dans les DOM TOM

Une réduction d'impôt allant jusqu'à 50% du montant de l'investissement

Principe :

L'objectif de ce dispositif (entré en application en 2003) est d'améliorer la qualité de l'habitat aux DOM TOM en encourageant l'investissement privé par le biais de réductions d'impôt sur le revenu.

Toute personne qui achète un bien neuf (appartement ou villa) aux DOM TOM et le loue à titre de résidence principale peut bénéficier d'une réduction d'impôt.

Calcul de  la réduction d'impôt :

Réduction d'impôt globale = nombre de m² x 2 233 € x 40% ou 50%

Le plafond 2008 est de 2 058 € HT et la TVA est de 8,5 % à la Réunion et aux Antilles (soit 2233 € TTC)
 
Réduction d'impôt annuelle pendant 5 ans = Réduction d'impôt globale / 5

Le taux de 40 % ou 50 % dépend du montant des revenus du locataire : 40 % sans plafond de ressources (secteur libre) et 50 % avec plafond de ressources (secteur intermédiaire).

Conditions :

Le contribuable doit louer le bien à titre de résidence principale pendant au moins 5 ans (secteur libre) ou 6 ans (secteur intermédiaire)