Fiche Monuments Historiques |
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Voici les différentes caractéristiques des investissements dans les Monuments Historiques | Tranche Marginale d’imposition | Minimum 30%
Idéal 40% | | Montant annuel d’impôt | ≥ 10 000 € | | Objectifs | Très forte défiscalisation + patrimoine immobilier | | Mécanisme | Investissements locatif direct ou par l’intermédiaire de sociétés non soumises à l'IS (SCI, SCPI, …). | | Horizon | Aucune obligation de location, mais au regard de l’imposition sur la plus value, 15 ans minimum conseillés. | | Apport | Non nécessaires à l’opération (sauf In fine) | | Capacité mensuelle d’épargne | Faible. | | Investissement Optimal | Selon défiscalisation et patrimoine souhaité | | Immobilier Concerné | Immobilier reconnu Monuments Historiques ou classé à l’Inventaire Supplémentaire des Monuments Historiques (ISMH) par le Ministère de la Culture et de l’Environnement. | | Fiscalité | Régime revenus fonciers + imputation sans limites, déficits fonciers (issus principalement des travaux) | | Risques | Faible si immobilier et gestionnaire de qualité. | | Défiscalisation sur l’année en cours | Difficile car au prorata temporis / achèvement | | Autres | Applicable également en cas de revenus exceptionnel (plus-value, stock options, etc.…) |
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