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Voici les différentes caractéristiques du Statut de Location Meublé Professionnel | Tranche Marginale d’imposition | Minimum 40% | | Montant annuel d’impôt | ≥ 10 000 € | | Objectifs | revenus non fiscalisés. | | Mécanisme | Acquisition de biens immobiliers amortissables, générant des revenus locatifs non imposables. | | Horizon | En principe long terme pour générer des revenus. Néanmoins exonération plus-value >5 ans | | Apport | En général oui pour nantissement si crédit in fine | | Capacité mensuelle d’épargne | Faible ou Nulle | | Investissement Optimal | Minimum 400 000€ | | Immobilier Concerné | Neuf ou ancien loué meublé | | Fiscalité | Statut professionnel : Imputation des déficits liés à cette activité (autre qu’amortissements) sur autres revenus. | | Risques | Faibles si immobilier et gestionnaire de qualité. | | Défiscalisation sur l’année en cours | Possible mais produit de qualité très rare | | Autres | Transmission facilitée (bien professionnel) |
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