Location Meublée Professionnelle (LMP)- présentation

Sont considérés commes des loueurs en meublé, les personnes qui louent de manière habituelle des locaux d'habitation meublés.

Il doit s'inscrire au Registre du Commerce et des Sociétés et doit rapporter plus de 23 000 € TTC de recettes annuelles ou représenter plus de 50 % des revenus.

Dans le cas contraire, il faut choisir le statut de loueur en meublé non professionnel (LMNP).

Avantages : 

Le loueur relève du régime fiscal des bénéfices industriels et commerciaux. Il est alors autorisé à imputer son déficit sur son revenu global.

Au bout de 5 ans, il est exonéré d'impôt sur les plus-values si ses recettes n'excèdent pas 250 000 € TTC.

De plus, les logements loués en LMP échappent à l'Impôt de Solidarité sur la Fortune (ISF) si la location constitue l'activité principale et que les recettes locatives sont supérieures à 23 000 €.

L'investissement en LMP permet de se constituer un revenu de retraite complémentaire, de protéger sa famille en cas de décès et de transmettre un patrimoine.

Pour avoir le statut de loueur en meublé professionnel, il convient de se faire inscrire à ce titre au RCS.

De plus, cette activité doit rapporter au loueur plus de 23 000 € de recettes brutes annuelles, ou représenter plus de 50 % de ses revenus.