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Borloo Populaire
Montant Annuel d'impôt: ≥ 2 500 €
Objectifs: Réduction d’impôt
Horizon: 9 ans minimum
Immobilier Concerné: Neuf situé en France loué nu à titre de résidence principale
Fiscalité: Régime des revenus fonciers, amortissement de 65% de l’investissement. Sur 15ans, (abattement forfaitaire de 30% sur les loyers).
Montant Annuel d'impôt: ≥ 2 500 €
Objectifs: Réduction d’impôt
Horizon: 9 ans minimum
Immobilier Concerné: Neuf situé en France loué nu à titre de résidence principale
Fiscalité: Régime des revenus fonciers, amortissement de 65% de l’investissement. Sur 15ans, (abattement forfaitaire de 30% sur les loyers).
Fonds Commun de Placement pour l’Innovation (FCPI)
Montant Annuel d'impôt: Indifférent
Objectifs: Défiscalisation
Horizon: 5 ans minimum
Fiscalité: Réduction d’impôt de 25 % du montant investit allant jusqu’à 3 000 € pour un célibataire et 6 000 € pour un couple, et exonération d’impôts sur les plus-values hors prélèvements sociaux.
Montant Annuel d'impôt: Indifférent
Objectifs: Défiscalisation
Horizon: 5 ans minimum
Fiscalité: Réduction d’impôt de 25 % du montant investit allant jusqu’à 3 000 € pour un célibataire et 6 000 € pour un couple, et exonération d’impôts sur les plus-values hors prélèvements sociaux.
Zone de Revitalisation Rurale (ZRR)
Montant Annuel d'impôt: Minimum : 2 000 € pour un célibataire 3 000 € pour un couple
Objectifs: Défiscaliser tout en profitant périodiquement de son investissement.
Horizon: 9 ans minimum.
Immobilier Concerné: Neuf ou en état futur d’achèvement, loué nu à un gestionnaire en résidence avec services situés en ZRR (ex : station de ski)
Fiscalité: Réduction d’impôt : 25% de l’investissement étalée sur 6 ans. Plafonnée à 2 080 € /an pour un célibataire et à 4 166 € /an pour un couple
Montant Annuel d'impôt: Minimum : 2 000 € pour un célibataire 3 000 € pour un couple
Objectifs: Défiscaliser tout en profitant périodiquement de son investissement.
Horizon: 9 ans minimum.
Immobilier Concerné: Neuf ou en état futur d’achèvement, loué nu à un gestionnaire en résidence avec services situés en ZRR (ex : station de ski)
Fiscalité: Réduction d’impôt : 25% de l’investissement étalée sur 6 ans. Plafonnée à 2 080 € /an pour un célibataire et à 4 166 € /an pour un couple
Sofica
Montant Annuel d'impôt: Indifférent
Objectifs: Défiscalisation
Horizon: 5 ans minimum
Fiscalité: Réduction d’impôts de 40% de l’investissement : -dans la limite de 18 000 € (soit une réduction de 7200 €) -Ou de 25% du revenu net global.
Montant Annuel d'impôt: Indifférent
Objectifs: Défiscalisation
Horizon: 5 ans minimum
Fiscalité: Réduction d’impôts de 40% de l’investissement : -dans la limite de 18 000 € (soit une réduction de 7200 €) -Ou de 25% du revenu net global.
Location Meublé Professionnel (LMP)
Montant Annuel d'impôt: ≥ 10 000 €
Objectifs: revenus non ou peu fiscalisés.
Horizon: En principe long terme pour générer des revenus. Néanmoins exonération plus-value possible >5 ans
Immobilier Concerné: Neuf ou ancien loué meublé
Fiscalité: Statut professionnel : Imputation des déficits liés à cette activité (autre qu’amortissements) sur autres revenus.
Montant Annuel d'impôt: ≥ 10 000 €
Objectifs: revenus non ou peu fiscalisés.
Horizon: En principe long terme pour générer des revenus. Néanmoins exonération plus-value possible >5 ans
Immobilier Concerné: Neuf ou ancien loué meublé
Fiscalité: Statut professionnel : Imputation des déficits liés à cette activité (autre qu’amortissements) sur autres revenus.
Girardin Industriel
Montant Annuel d'impôt: > 10 000 €
Objectifs: Forte défiscalisation
Horizon: 4 à 5 ans
Immobilier Concerné: Secteur Industriel
Fiscalité: Réduction d’impôt de 50 à 60% de l’investissement. Sur 1 an.
Montant Annuel d'impôt: > 10 000 €
Objectifs: Forte défiscalisation
Horizon: 4 à 5 ans
Immobilier Concerné: Secteur Industriel
Fiscalité: Réduction d’impôt de 50 à 60% de l’investissement. Sur 1 an.
Eoliennes
Montant Annuel d'impôt: Indifférent
Objectifs: Défiscalisation + investissement amenant des dividendes.
Horizon: Selon investissement, mais 5 ans maximum.
Fiscalité: Réduction d’impôt : 25% de l’investissement étalée sur 5 ans (dans la limite de la « réserve »). Plafonnée à 5 000 € /an pour un célibataire et à 10 000 € /an pour un couple
Montant Annuel d'impôt: Indifférent
Objectifs: Défiscalisation + investissement amenant des dividendes.
Horizon: Selon investissement, mais 5 ans maximum.
Fiscalité: Réduction d’impôt : 25% de l’investissement étalée sur 5 ans (dans la limite de la « réserve »). Plafonnée à 5 000 € /an pour un célibataire et à 10 000 € /an pour un couple
De Robien recentré
Montant Annuel d'impôt: ≥ 4 000 €
Objectifs: Défiscalisation, préparation de retraite, et constitution d’un patrimoine immobilier.
Horizon: 9 ans minimum
Immobilier Concerné: Neuf ou ancien réhabilité, non meublé
Fiscalité: Régime des revenus fonciers, amortissement de 50% de l’investissement sur 9 ans.
Montant Annuel d'impôt: ≥ 4 000 €
Objectifs: Défiscalisation, préparation de retraite, et constitution d’un patrimoine immobilier.
Horizon: 9 ans minimum
Immobilier Concerné: Neuf ou ancien réhabilité, non meublé
Fiscalité: Régime des revenus fonciers, amortissement de 50% de l’investissement sur 9 ans.
Malraux
Montant Annuel d'impôt: ≥ 10 000 €
Objectifs: Forte défiscalisation
Horizon: 6 ans minimum
Immobilier Concerné: Ancien dans un secteur sauvegardé ou dans une zone de protection du patrimoine architectural urbain et paysager.
Fiscalité: Le déficit foncier s'impute sur le revenu global sans limitation de montant, à l'exception de la part résultant des intérêts d'emprunt.
Montant Annuel d'impôt: ≥ 10 000 €
Objectifs: Forte défiscalisation
Horizon: 6 ans minimum
Immobilier Concerné: Ancien dans un secteur sauvegardé ou dans une zone de protection du patrimoine architectural urbain et paysager.
Fiscalité: Le déficit foncier s'impute sur le revenu global sans limitation de montant, à l'exception de la part résultant des intérêts d'emprunt.
Monuments Historiques
Montant Annuel d'impôt: ≥ 10 000 €
Objectifs: Très forte défiscalisation + patrimoine immobilier
Horizon: Aucune obligation de location, mais au regard de l’imposition sur la plus value, 15 ans minimum conseillés.
Immobilier Concerné: Immobilier reconnu Monuments Historiques ou classé à l’Inventaire Supplémentaire des Monuments Historiques (ISMH) par le Ministère de la Culture et de l’Environnement.
Fiscalité: Régime revenus fonciers + imputation sans limites, déficits fonciers (issus principalement des travaux)
Montant Annuel d'impôt: ≥ 10 000 €
Objectifs: Très forte défiscalisation + patrimoine immobilier
Horizon: Aucune obligation de location, mais au regard de l’imposition sur la plus value, 15 ans minimum conseillés.
Immobilier Concerné: Immobilier reconnu Monuments Historiques ou classé à l’Inventaire Supplémentaire des Monuments Historiques (ISMH) par le Ministère de la Culture et de l’Environnement.
Fiscalité: Régime revenus fonciers + imputation sans limites, déficits fonciers (issus principalement des travaux)
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