Borloo Populaire Montant Annuel d'impôt: ≥ 2 500 € Objectifs: Réduction d’impôt Horizon: 9 ans minimum Immobilier Concerné: Neuf situé en France loué nu à titre de résidence principale Fiscalité: Régime des revenus fonciers, amortissement de 65% de l’investissement. Sur 15ans, (abattement forfaitaire de 30% sur les loyers).
Fonds Commun de Placement pour l’Innovation (FCPI) Montant Annuel d'impôt: Indifférent Objectifs: Défiscalisation Horizon: 5 ans minimum Fiscalité: Réduction d’impôt de 25 % du montant investit allant jusqu’à 3 000 € pour un célibataire et 6 000 € pour un couple, et exonération d’impôts sur les plus-values hors prélèvements sociaux.
Zone de Revitalisation Rurale (ZRR) Montant Annuel d'impôt: Minimum : 2 000 € pour un célibataire
3 000 € pour un couple Objectifs: Défiscaliser tout en profitant périodiquement de son investissement. Horizon: 9 ans minimum. Immobilier Concerné: Neuf ou en état futur d’achèvement, loué nu à un gestionnaire en résidence avec services situés en ZRR (ex : station de ski) Fiscalité: Réduction d’impôt : 25% de l’investissement étalée sur 6 ans.
Plafonnée à 2 080 € /an pour un célibataire et à 4 166 € /an pour un couple
Sofica Montant Annuel d'impôt: Indifférent Objectifs: Défiscalisation Horizon: 5 ans minimum Fiscalité: Réduction d’impôts de 40% de l’investissement :
-dans la limite de 18 000 € (soit une réduction de 7200 €)
-Ou de 25% du revenu net global.
Location Meublé Professionnel (LMP) Montant Annuel d'impôt: ≥ 10 000 € Objectifs: revenus non ou peu fiscalisés. Horizon: En principe long terme pour générer des revenus. Néanmoins exonération plus-value possible
>5 ans
Immobilier Concerné: Neuf ou ancien loué meublé Fiscalité: Statut professionnel : Imputation des déficits liés à cette activité (autre qu’amortissements) sur autres revenus.
Girardin Industriel Montant Annuel d'impôt: > 10 000 € Objectifs: Forte défiscalisation Horizon: 4 à 5 ans Immobilier Concerné: Secteur Industriel Fiscalité: Réduction d’impôt de 50 à 60% de l’investissement. Sur 1 an.
Girardin Immobiblier Montant Annuel d'impôt: ≥ 8 000 € Objectifs: Défiscalisation sans apport, retraite, patrimoine. Horizon: 5 ans minimum Immobilier Concerné: Neuf non meublé Fiscalité: Réduction d’impôt de 50 à 60% de l’investissement étalée sur 5 ans.
Eoliennes Montant Annuel d'impôt: Indifférent Objectifs: Défiscalisation + investissement amenant des dividendes. Horizon: Selon investissement, mais 5 ans maximum. Fiscalité: Réduction d’impôt : 25% de l’investissement étalée sur 5 ans (dans la limite de la « réserve »).
Plafonnée à 5 000 € /an pour un célibataire et à 10 000 € /an pour un couple
De Robien recentré Montant Annuel d'impôt: ≥ 4 000 € Objectifs: Défiscalisation, préparation de retraite, et constitution d’un patrimoine immobilier. Horizon: 9 ans minimum Immobilier Concerné: Neuf ou ancien réhabilité, non meublé Fiscalité: Régime des revenus fonciers, amortissement de 50% de l’investissement sur 9 ans.
Malraux Montant Annuel d'impôt: ≥ 10 000 € Objectifs: Forte défiscalisation Horizon: 6 ans minimum Immobilier Concerné: Ancien dans un secteur sauvegardé ou dans une zone de protection du patrimoine architectural urbain et paysager. Fiscalité: Le déficit foncier s'impute sur le revenu global sans limitation de montant, à l'exception de la part résultant des intérêts d'emprunt.
