Tranche Marginale d'imposition: Indifférent
Montant Annuel d'impôt: ≥ 8 000 €
Objectifs: Défiscalisation sans apport, retraite, patrimoine.
Mécanisme: Constitution d’un patrimoine immobilier dans les DOM-TOM amenant une réduction d’impôt.
Conditions: Location à titre de résidence principale dans les 6 mois après acquisition, pendant au moins 5 ans.
Horizon: 5 ans minimum
Apport: Non nécessaires à l’opération
Capacité Mensuelle d'Epargne: Faible
Investissement Optimal: Selon défiscalisation souhaitée et patrimoine
Immobilier Concerné: Neuf non meublé
Fiscalité: Réduction d’impôt de 50 à 60% de l’investissement étalée sur 5 ans.
Risques: Faibles si immobilier et gestionnaire de qualité.
Défiscalisation sur l'année en cours: Oui
Autres: Possibilité de transformation en location saisonnière au-delà de 6 ans.