Tranche Marginale d'imposition: Minimum 40%
Montant Annuel d'impôt: ≥ 10 000 €
Objectifs: Forte défiscalisation
Mécanisme: Un propriétaire d’un immeuble pour lequel il entreprend une restauration, peut imputer les déficits fonciers, résultants des travaux de restauration, sur le revenus global, et ce sans aucun plafond.
Conditions: Les travaux doivent aboutir à la restauration complète d’un immeuble bâti. Les biens concernés doivent être loués dans les 12 mois suivant la fin des travaux, pendant 6 ans en tant que résidence principale.
Horizon: 6 ans minimum
Apport: Non necessaires à l'opération
Capacité Mensuelle d'Epargne: ≥ 500 € /mois
Investissement Optimal: Elevé
Immobilier Concerné: Ancien dans un secteur sauvegardé ou dans une zone de protection du patrimoine architectural urbain et paysager.
Fiscalité: Le déficit foncier s'impute sur le revenu global sans limitation de montant, à l'exception de la part résultant des intérêts d'emprunt.
Risques: Nuls
Défiscalisation sur l'année en cours: Oui